新世界(00017)已併購約98%業權的北角皇都戲院大廈，於今日拍賣。由新世界以底價47.76億元投得，屬歷來金額最大的強拍個案。
北角皇都戲院大廈由英皇道、熙和街、渣華道和電廠街所包圍，地盤面積約3.62萬方呎，現有建築物樓齡約61年，包含商場、桌球室、兩幢住宅樓宇和前皇都戲院，其中前皇都戲院獲古諮會評為一級歷史建築物。
據測量師的估算，該地段統一業權後，有潛力重建為1幢29層的商住樓宇，總樓面面積約38.31萬方呎。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目屬市區罕有的三面地盤，因此為歷來最大宗強拍個案，但仍為市價水平。由於項目有保育成分，有機會令建築成本增加，對發展商設計亦有所限制。
他又透露，今年以來約有30宗強拍申請，與去年相若，因現時申請的項目都在數年前已開始併購，故強拍數字未有受太大影響。未來市況不明朗因素增加，或阻礙日後發展商的收購出價及步伐。
