戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，本港甲級寫字樓租金連續下跌5個季度，今年第二季按季下挫5.8%，今年上半年跌9.7%；其中，中區甲級寫字樓最新呎租115.7元，按季下調7.5%，上半年累跌11.3%，租金已重返2015年水平。
由於經濟持續疲弱，全年整體寫字樓租金下調13%至18%；中區更料有15%至20%跌幅，為過去10年跌幅最大。
整體需求收縮，第二季退租樓面高達57.7萬方呎，令整體市場待租率升至10.7%，創近15年新高，預計年底待租率會升至12%。中區甲級寫字樓待租率由第一季8.9%，增至第二季10.3%。未來6至9個月，企業仍採取收縮態度，相信退租潮仍未完結。
而今年第二季整體甲級寫字樓錄約51.3萬方呎負吸納量(遷出騰空的樓面多於新租出的樓面)，上半年累積負吸納量達103.8萬方呎，預期下半年將再有50萬方呎負吸納量樓面出現。
寫字樓業主正以不同方式盡量爭取新租戶進駐或留住現有租戶，例如提供更長的免租期、部分的裝修資金補貼、更靈活的退租或分租條款等。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出，在持續封關下，零售業銷售大跌，令商舖租金急跌，四大核心零售區租金首季下跌15%至25%不等，當中以銅鑼灣下調幅度最大。單計上半年，四大核心零售區累積租金下跌28%至36%。空置率方面，旺角高達23.6%、尖沙咀錄11.9%、銅鑼灣亦有7.9%；中環雖然達12.7%，但空置率較第一季的14.2%減少。
不過，由於市道開始回穩，疫情趨穩定，因為上半年租金跌勢急速，相信下半年租金將會回穩，預料九龍區會率先見底，尖沙咀及旺角下半年租金或有機會回升最多3%，但銅鑼灣及中環仍有最多5%跌幅。
下半年一線街道將以短期租約為主，早前結業的旗艦店舖位預計需要拆細出租，但相信大部分國際品牌已完成收縮或棄租。而九龍租金下跌幅度較少，故廣東道舖租已取代羅素街成為全港呎租最高的地段。
