仲量聯行估價部資深董事謝偉鴻表示，2019年私人住宅落成量減少，主要原因是4至5年前動工量低；其次的原因是去年下半年社會事件令工期效率減低。按照2016及2017年的動工量推算，2020及2021年每年的落成量將達到1.7萬或1.8萬伙。
他指出，發展商將會延遲推盤，直至疫情改善，並會以銷售貨尾單位為主，定價將貼近市價。為免疫情進一步擴散，睇樓量將會減少，二手交投於這兩個月將持續低企。動工量低對樓價屬正面消息，但或會被今年經濟放緩及失業率上升所抵消。
謝偉鴻稱，現時來自新成立家庭的需求，如新婚夫婦，仍然強勁；加上政府放寬按揭貸款，會吸引更多業主購買更大單位以改善居住質素。
