中原(工商舖)寫字樓部表示,尖沙咀星光行中層05室,面積約1217方呎,以呎價約2.1萬元售出,涉及成交價約2555.7萬元。
該行指出,原業主於5個月前放售,當時意向呎價約2.4萬元,其後因市況逆轉而擴大議價空間,今次易手價較意向價下調約12.5%。
物業可望優美維港海景,連租約出售,現由金融公司承租,呎租約38元,租期至2021年底。
據知,買家有見高鐵站商業地王以高價批出,對尖沙咀寫字樓前景充滿信心,尤其星光行屬傳統甲廈,今番單位更為罕有正海優質海景戶,故決定入市作長線收租投資用途。
資料顯示,原業主於2013年以約1550萬元購入,是次易手賬面獲利約1005.7萬元,物業7年間升值約64%。