利嘉閣地產研究部展望今年，新盤將繼續主導大市，預測今年全港將有約107個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共提供約30112伙，較去年預測的31005伙回落2.9%，但仍處過去6年均有超過3萬伙的水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，雖然今年新盤潛在供應仍然超過3萬伙，而預期實際推盤數量亦有1.8萬伙，但在樓市走下坡的形勢下，準買家入市極為審慎，吸納量與發展商定價有莫大關係，倘若發展商不採取低價開售的策略，恐難以吸引買家積極進場。
此外，因應政府當局銳意加大資助類別房屋的供應，單是去年底推出的4431伙52折居屋及今年計劃推出的另外約6500個新居屋單位，合計已有近1.1萬伙，其中有部分客源與私人市場的細價樓重疊，將會對一手私宅市場構成一定程度的影響。
因此，初步預期，今年若發展商仍以高價推盤，以及來自52折居屋的競爭，一手私宅全年買賣登記量有機會按年再跌3%，至只有約1.5萬宗的水平，而買賣登記金額料約2235億元，按年亦跌近1%。
樓價走勢方面，受中美貿易戰的不明朗因素拖累，預期今年首季樓價將持續偏軟，整季有機會再跌5%。不過，如貿易戰之後沒有進一步惡化；加上加息周期緩慢，失業率維持偏低的話，樓價次季有機會轉趨橫行，而下半年在反覆靠穩下，不排除全年整體樓價可望錄得5%的升幅。
