美聯集團(01200)主席黃建業於集團周年晚宴上指出，去年樓價一度累升12.4%，屢破歷史新高，惟此後「高處不勝寒」，因為外圍市況動盪，終波及勢頭正旺的樓市，樓價因此拾級而下，表現「虎頭蛇尾」。美聯樓價指數最新報161.02點，連跌13星期，較高位8月錄得的176.54點累跌約8.79%，全年僅升約2.54%。
黃建業表示，香港樓市已於去年下半年正式步進新樓市循環，引致是次下跌周期展開的主要原因是，貿易戰這場美中政治糾紛引發悲觀情緒，故去年樓市可定調為「政治市」，即政治因素蓋過經濟因素主導市場。
黃建業估計，外圍的動盪將於今年持續，惟香港仍坐擁眾多利好因素，倘若政治角力談妥，貿戰降溫，香港經濟將可能重拾正軌。
