美聯集團主席黃建業表示,本港樓市近月雖然受到利淡因素困擾,以及加息周期展開,但本港資金未有大規模「退潮」跡象,如果外圍市況未有持續惡化,預料樓價只會從高位回調約5%,全年上升約8%至10%。
他指出,本港樓價自金融海嘯後的低位上升逾兩倍,一度連升28個月,出現高位調整實屬健康正常;銀行普遍加息0.125厘,幅度遠低於預期,銀行象徵性加息反映本港資金充裕。
黃建業相信,香港在資金充裕、未來新供應有限,以及剛性需求大等多項利好因素支持下,樓市暫無「跳崖式」急跌風險。他估計,本港樓價只會「梯級式」緩慢下跌,第四季則「有減價,少劈價」,繼續出現「一手旺、二手靜」的兩極化現象。