港鐵(00066)油塘通風樓物業發展項目(下稱通風樓項目)將於今天下午2時截標,就位於九龍灣港鐵總站的截標現場所見,截至正午12時,已經收到最少3份標書,包括英皇國際(00163)、遠東發展(00035),另有最少一家不知名財團。
英皇國際助理物業經理莊瑞梅指出,該集團獨資入標,認為該項目屬於市區地,鄰近港鐵站,預計主要發展中小型單位,出價已經計入項目牽涉的工程等元素。
遠東發展(00035)地產發展部總監方文昌說,項目近港鐵站,是次以獨資形式入標。
資料顯示,佔地約4.34萬方呎的通風樓項目,位於油塘高超道,鄰近鯉魚門道,步行前往港鐵油塘站約5至10分鐘,屬於純住宅發展項目,可建樓面面積約32.53萬方呎,預計提供約500伙。該地盤上月一共收到36份意向書,屬於九龍區反應最理想的鐵路物業發展項目。
據悉,中標發展商須就該項目支付約15.1499億元的補地價,每方呎樓面補地價約4657元。項目設有分紅條款,比例固定為25%,而發展商亦須向港鐵自行建議一口價競投該地皮。