環保觸覺義務總幹事譚凱邦表示，目前九龍東啟德發展區的規劃，預計可以興建約4.99萬伙，其中私人住宅比例約58.9%、出租公屋約38.8%、資助出售房屋(下稱居屋)僅約2.3%，建議把啟德發展區跑道區的10幅用地；其中5幅面向觀塘區的住宅地，用作發展居屋；面向維港的5幅維持作私人住宅，冀令啟德發展區的資助出售房屋單位比例，由目前約2.3%，增加至約兩成水平。
譚凱邦指出，現有啟德的規劃下，公營房屋(出租公屋和居屋)與私人住宅呈「四六比」，與長遠房屋策略督導委員會曾訂下的「公私營六四比」相距甚遠。而該區約六成單位被規劃作私樓，在大量熱錢流入下，紛以「豪宅價」出價，難以提供可負擔的單位。
譚凱邦相信，把啟德部分私人住宅用地改為居屋用途，可以令該區提供更多可負擔的單位供港人購買，政府亦較易控制有關單位何時推出市場。
房屋發展研究中心創辦人姚松炎說，現時居屋樓價已高到難以負擔的水平，建議政府把居屋售價脫鈎，改為因應家庭入息或建築成本等釐定居屋售價。
