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2018年1月1日 地產新聞

10屋苑元旦3天假期錄25宗成交 按年升逾倍

中原地產10大屋苑於2017年最後一個周末日共錄得23宗成交,按周急增77%,成交量創2016年7月後新高,已連續7個周末日企穩於雙位數水平。

3天元旦假期10大屋苑共錄25宗成交,全數屋苑均錄得成交,較去年元旦假升近1.3倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市持續暢旺,聖誕及新年假期間樓市旺勢不減,因一手市場最近以銷售貨尾為主,準買家集中於二手市場覓盤,買家怕遲買更貴,紛紛於農曆新年前偷步入市,帶動二手屋苑成交暢旺。12月10大屋苑共錄得271宗成交,按月增13%。預計過年前有不少買家趕入市,小陽春提早出現。

據美聯物業分行統計,剛過去的2017年最後一個周末日10大藍籌屋苑錄得約21宗買賣成交,按周上升16.7%,成交量續創出自2017年3月首周末日以來的近10個月新高。若連同2018元旦日計,10大屋苑3日錄得約22宗成交,較2017年元旦長周末日大升1.2倍。至於按15大屋苑統計,周末日則錄約25宗買賣成交,與對上一個周末日相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,去年樓市在強勁需求帶動下,一、二手交投表現理想,並打破逢年底傳統淡靜局面,不少買家仍然趁勢入市,加上周末日一手市場未有全新大盤應市,故購買力流向二手,連續兩個周末日10大屋苑交投均錄得升幅,而成交量更創近10個月新高。預期2018年中小型二手樓價仍有5%至10%的升幅。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑暫錄23宗二手買賣個案,按周大升約1.6倍;而3天元旦假期10大指標屋苑則合共錄得25宗二手買賣,較去年的3天假期升幅約1.8倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,2018年新一天的來臨,即為樓市帶來好消息,在3天的元旦假期中,二手交投極為暢旺,較上周及上年的元旦假都大幅回勇,為緊接的一年打下強心針。市場在預期樓價保持氣勢,繼續價量齊升下,將鼓勵買家加快入市步伐。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末日兩日共錄得約12宗成交,按周增加約9.1%,更創3月底後的40周新高。而錄得成交的7個屋苑當中,以沙田第一城表現最好,錄約3宗成交;有3個指標屋苑則「未開齋」。總計今年元旦3日長假,10大屋苑合共錄得12宗成交,更勝去年元旦假期,表現活躍。

香港置業行政總裁李志成表示,去年12月底,市場缺乏大型焦點新盤,部分向隅客回流二手市場,多個屋苑睇樓量呈上升趨勢,元旦長周末日成交量亦見造好。踏入2018年,相信樓市旺勢仍然持續,部分二手業主考慮採取惜售策略,短期內有機會加價或封盤。預料今年全年樓價可望有10%以內的「高單位數」增長。

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