路透調查顯示,澳洲房地產市場的活動,至少在1年之內都無法從近期的低迷中復甦,因家庭收入減少和失業率飆升打擊需求,導致今明兩年樓價下跌。
調查預計,今年平均樓價將下跌4.5%,明年將再跌2.8%,預料到2022年樓價才會回升3.4%。
澳新銀行(ANZ)資深經濟學家Felicity Emmett表示,家庭收入情況惡化將是樓價疲軟的主要因素,而人口增長大幅放緩,以及租樓市場暴跌,導致投資者興趣減弱,都將對樓價構成壓力。
她稱,政府的支持和推遲償還住房貸款,無疑對市場起到支撐作用。但由於失業率可能繼續上升,且第四季財政刺激措施將縮減,樓價可能會繼續下跌。