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2024年2月28日 香港財經

放寬按揭措施 金管局:銀行仍有充足緩衝防禦風險

金管局進一步放寬按揭措施,樓價3000萬元以下按揭可借七成,該局總裁余偉文表示,按現時銀行按揭業務計算,已覆蓋98%的物業按揭,強調銀行仍有充足的緩衝防禦潛在風險。

金管局副總裁阮國恒稱,現時逆周期按揭措施,已接近回到2009年水平,當時措施將按揭成數由六成上調至七成,現時則仍有樓價3000萬元的界線,暫難評論是否仍有放寬空間,金管局會密切注意市場走勢,再決定是否作出調整。

樓價下跌導致負資產總數大增,阮國恒重申,作為監管機構,會更重視按揭拖欠比率的走勢,現時仍在0.08%的低水平,暫不擔心樓市下行會為銀行帶來重大風險,他又提到,過往收緊逆周期措施旨在提升銀行管控風險能力,當樓價下跌,銀行承擔的價值風險亦相應下調,認為現時是適當時候放寬。

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