據稱正租用冠君(02778)旗下中環花園道三號多層樓面作香港總部的工商銀行(01398)，正洽租長實(01113)年內落成的中環長江中心二期逾10層樓面，並把同區租用樓面整合遷入，正等待總部批准。冠君行政總裁侯迅稱，對市場傳聞不作回應，會與租戶溝通並積極升值物業，提高租戶黏度。問及工行的租約何時到期，她說「唔係哩兩年之內」。
冠君投資及投資者關係總監陸嘉萍指出，花園道三號近期新簽呎租約80多元，年內餘下時間到期租約不多，僅佔樓面3.1%，「小量租客傾咗，會離開，但其實租約未到期，唔會影響到今年出租率。」
侯迅表示，花園道三號在通關後接獲查詢增加，但大市相對疲弱，租客審慎，上半年有金融類别租戶擴充，抵消主要租戶離開，出租率82.2%尚算平穩；中環甲級寫字樓市場競爭大，隨供應增加及需求減少，市場仍有壓力；花園道三號現收租金平均每呎95.3元，年內逾99%續租已處理。
侯迅坦言，中環寫字樓前景仍不明朗，有租戶縮減規模或離開，市場嚴峻，租金有下調壓力。
