國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的「國際房價負擔能力(International Housing Affordability)報告」顯示，香港連續第13年居全球樓價最難負擔城市榜首，但房價對收入比率則由上一年度的23.2回落至18.8，為這項調查進行19年以來錄得最大幅的改善。但根據最新數字，一個家庭仍須不吃不喝18.8年才能置業。
該調查是根據截至2022年第三季的房價與收入，比較8個國家包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要市場的住房負擔比率，即以一個城市的房價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。
香港是這項調查唯一涵蓋的中國城市。報告稱，中央政府已明確賦予香港改善住房負擔能力，及增加居住面積的責任。
受到新冠疫情肆虐、利率上升及經濟低迷下，香港2022年樓價錄得逾15%的跌幅，結束此前連續13年的漲勢。今年1月份的住宅樓價指數臨時數字則顯示，樓價終止連7個月跌浪，按月輕微反彈0.6%。
據Demographia，房價對收入比率5.1及以上即屬「極難負擔(Severely Unaffordable)」，最新排名第二至五位的分別為澳洲悉尼、加拿大溫哥華、美國檀香山及聖荷西，指數分別為13.3、12、11.8及11.5。房價最易負擔的市場前三則為美國的匹茲堡(3.1)、羅切斯特(3.2)、克利夫蘭與聖路易斯(3.5)。
