金管局總裁余偉文表示,目前無考慮調整樓市「逆周期」措施。
余偉文稱,評估「逆周期」的時候,會考慮不同的因素,包括樓價、成交情況、香港以及外圍的經濟環境,或者本港的失業率等。金管局一直會評估這個情況,目前未見到有需要調校這些措施,但會密切去監察樓市各種因素的有關情況,作出檢視。
在立法會財經事務委員會會議上,有議員關注本港負資產情況惡化,余偉文表示,過去多年已加強宏觀審慎措施,即使目前進入加息周期、金管局將壓力測試要求下調至2厘,目前借貸人的還款能力仍然存在。
余偉文指出,受環球經濟放緩和持續加息影響,香港作為對外開放經濟體,出口一定受影響,加上內地疫情,預測本港經濟明年仍須面對困難。
金管局副總裁阮國恒稱,截至6月底,本港特定分類貸款比率升至1.1%,初步數據顯示第三季數字繼續輕微上升。金管局已預期特定分類貸款比率有上升壓力,因近期內地部分房地產企業相關債務違約情況,導致銀行需要將相關貸款降級。
但他指出,撇除抵押品變現價值,銀行針對特定分類貸款的撥備覆蓋率達80%,計及抵押品後的撥備覆蓋率增至130%,反映撥備足夠。