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2019年10月10日 香港財經 時事脈搏

房地產協會將向政府提交建議解決房屋短缺

香港房地產協會(HKRPF)就本港土地及房屋短缺問題收集了各方面的意見,並作出初步可行性研究,即將向政府就《施政報告》提交針對短中長期增加土地及房屋供應的建議,以協助香港人解決房屋短缺問題。

協會提出,短期方案以組裝合成建築法改建已荒廢的學校或空地為過渡性房屋,若利用全部空置校園,估計可以容納約10萬人;另外,也建議在躉船上以組裝合成建築法興建過渡性住房。

中期方案方面,協會建議向新界土地持有人收回土地,包括統一向所有農地持有人以甲級農地補償價並適度上調後,向土地持有人收回土地作公營出租屋;支持政府推行「公私營合作」或「土地共用計劃」,與新界土地持有人共同開發;以換地方式或向土地持有人收回土地;修改氏族制度,加速收購「祖堂」地興建房屋及公營出租房屋提供予市場;全面提高新界的地積比率為10倍或以上。

長期方案方面,協會建議當局發展新界北部地區成為香港的「都市副中心」。其他建議包括政府立即成立「緊急土地應變小組」,處理所有有關土地審批的工作並加快流程。

協會又建議,政府立即啟動「收回土地條例」,並在一兩年內收回然後展開興建房屋計劃;支持政府推行空置稅,並希望藉此有效控制發展商將已完成的住屋推出市場。

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