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2019年9月12日 香港財經 時事脈搏

新地支持政府收回農地建公共房屋

港府或將公布引用《收回土地條例》收回農地興建公營房屋。新地(00016)表示,新地贊成政府在多管齊下,增加公屋的供應,原則上亦支持及歡迎政府計劃收回新界農地以加快興建公共房屋,但必須符合數項原則。

首先,計劃收回的農地必須是已規劃作公營房屋用途的土地,以符合法例的公共用途;不應引用條例於已規劃作私營房屋或商業用途的土地。即如地產建設商會所說,已劃作私人用途土地就應以現行機制繼續進行。

新地指出,政府在收回土地時,應作出合理的賠償,更不應把收回的土地重新推出市場拍賣;土地共享先導計劃,新地亦樂意配合,並期望政府、商界及民間團體千帆並舉,協助社會解決土地及房屋供應問題。

新地稱,發展農地困難重重,過去的經驗顯示,整合土地需時,處理各項繁複的改劃程序更往往須時逾10年,甚至20年以上。過去3年,新地已把約900萬方呎的農地轉為住宅發展用地,已取得規劃許可,這些項目將會供應約1.5萬伙單位,目前持有的農地中,約三分二正處於不同階段的改劃過程。

另外,為了盡快紓緩緊絀的房屋供應,新地希望,政府可突破現有格局,在農地轉換審批程序和規例方面拆牆鬆綁,積極協調地政、規劃、運輸和環保等各部門的要求和程序,令多個項目可以盡快上馬;同時,亦認為不少地皮可有更高的地積比率,加大建屋密度,令項目可提供更多一般廣大市民所需的中小型單位。

新地於2016年更捐出元朗地皮予聖公會興建全港首創的跨代共融社福綜合服務大樓,惟至今仍與不同部門處理不同的程序。新地執董郭基煇於業績發布會上表示:「大樓包括青年宿舍、安老中心及特殊幼兒中心,是希望推動共融的慈善項目」。

郭基煇期望,政府能加快各項審批程序,讓項目盡快上馬。

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