瑞銀(UBS)對本港樓市前景看法樂觀,認為樓價還會再上漲10年。
瑞銀發表研究報告指出,隨着大灣區項目將中國內地一些城市與香港融為一體,居民的流入將成為關鍵。新湧入的買家將足以抵消本港人口老齡化而導致的住房需求下跌。這將延續香港樓價過去20年的上漲趨勢。
瑞銀估計,未來10年,本港每年的住房需求將達到6萬戶,遠高於政府每年4.5萬戶的長期供應目標。
另外,外電引述房地產分析師表示,由於人口增長和土地供應有限,香港樓價可能會有一些短期調整,但未來5至10年會繼續上漲,預計今年本港樓價將有一成的升幅。