地產建設商會今日召開特別會議,討論發展商招標售樓方式。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,據他所知,現時發展商招標出售單位,較去年第四季推售的單位售價低很多,普遍都低一至兩成,而招標毋須公布價單,可以避免影響之前在樓價高位時買入的買家。
陳永傑又認為,招標對於代理及買家的要求都會較高,代理要買家落標,需要更多專業意見,認為專業客戶才應該參與招標。
至於五礦地產營銷及市務總監方俊則表示,政府一手住宅物業銷售條例容許招標出售單位,而且無發展項目有超過一半單位以招標方式出售,見不到招標制度被濫用。
他指出,正常推售新盤要提供價單,但特色單位缺乏市場指標,以招標出售亦無可厚非,但對一房及兩房單位大規模採用同一方式則有保留。
方俊認為,香港是自由經濟,不應設限制,政府對市場愈多的監管,亦未必是好事。他強調,市場已具有透明度,再加強監管會矯枉過正,窒礙商業行為,反問倘若招標制度有問題,為何政府亦以招標形式賣地。