市建局行政總監韋志成在網誌表示，過去一年，全球經濟環境複雜多變，樓價和地價受外在環境影響變得波動，令發展商入標投地的策略和作價趨向審慎。考慮到目前市況，市建局預期發展商的投標意欲在短時間內不會回復積極，因此已推遲部分重建項目的招標時間表，這無可避免地影響局方的現金流狀況。
韋志成表示，市建局在釐定各個已開展重建項目的收購先後次序時，會以「動態」管理的策略，考慮不同因素，包括項目收購的規模，尤其是涉及住宅物業和商舖的數目；項目收購的複雜性，包括處理租戶的補償和遷置事宜，以及項目工程的複雜性，包括是否涉及封路或改道工程、搬遷和重置地下管道等的公共設施，從而調整不同重建項目的收購步伐，以相對較簡單、能盡快平整地盤，取得批地文件以進行招標的項目先行，加快資金「回籠」補充現金流，以應付其他較大型項目的支出。
他指出，目前經濟環境和樓市狀況對局方的財務穩健帶來不少挑戰，連同去年4月已展開收購工作的九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃，市建局在未來數年，合共有5個已獲政府批准的重建項目需要進行收購工作，預計涉及總收購開支約300億元。
韋志成稱，面對舊區及樓宇「雙老化」問題日趨嚴峻，儘管市建局已經透過發行債券和銀團貸款補充現金流，以完成已批准進行的項目，與及推動舊區更新的持續發展，但局方必須審慎管理現時持有的現金，平衡已啟動項目內受重建影響居民的意願，及舊區其他期待重建的居民的處境；同時要審時度勢，考慮當前及預期未來環球經濟及本地樓市狀況不明朗因素，對市建局就項目提出收購及推出招標，在現金流及財務穏健方面會帶來的影響。
他稱，假若現時市建局只考慮已啟動項目內居民的意願而作出涉及高昂收購開支的決定，日後一旦市況出現變化而令項目的回報大幅減少，將直接影響其他重建項目的步伐和規模，市建局將不時檢視已開展項目不同階段的進程並作適時調整，維持財務穏健。
