政府完成發展牛潭尾的初步規劃，涉及約127公頃發展用地，當中超過三分一建議發展大學城，包括第三所醫學院所需用地。新增人口約3.2萬至3.6萬人，新增住宅單位約1.2萬至1.3萬個，就業機會約2.2萬至2.6萬個。
團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺歡迎政府最新公布的牛潭尾發展建議，確定牛潭尾作培訓人才的發展定位，發展大學城及綜合教研醫院，推動「產學研」合作，與新田科技城的創科發展產生協同效應。為更貼合高端人才的需求，增加發展項目吸引力，葉文祺建議政府在綜合住宅社區適當調節學生宿舍、人才公寓及公私營房屋的比例。
規劃方面，牛潭尾呈線性型的土地規劃，西面作住宅用途，設有北環線的牛潭尾站，醫院及大學城向東面發展，與車站有一定距離，為配合未來智慧城市發展及實現「15分鐘生活圏」。葉文祺建議，除了傳統的公共運輸交匯處、行人通道及單車徑外，更應提供智軌或行人運輸帶等接駁設施，為居民、學生、科研人才及病人提供全天候的出行服務。
