市區重建局行政總監韋志成在網誌表示，第五波疫情對市建局的業務和運作帶來影響，在重建項目方面，市建局在本年度最後一個項目就在啟動前數天，政府收緊防疫措施，市建局因此決定將該項目開展日期押後，視乎疫情的發展再決定開展時間。樓宇復修工作方面，約100宗個案剛在本月初完成委聘承建商的招標程序，原定在本月內陸續開標和評審標書，然而在現行的社交距離措施下，相關工作也需要暫停。
韋志成又稱，市建局團隊在過去兩年汲取了應對疫情的經驗，不斷加強風險管理和應變能力。除日常業務運作的調適外，在籌劃項目的細部設計時，亦會特別考慮新冠疫情肆虐的「後遺症」，對社會及個別行業經營的影響。當中，市建局觀塘市中心重建計劃第四和第五發展區的商業項目，將首次試行「浮動規劃參數」的模式，在總體發展樓面和規劃裨益保持不變的前提下，為不同業務用途的樓面面積的設定提供可調整的彈性，以提升項目應對市場變化和財務風險的能力，現正深化這套「浮動規劃參數」模式的執行細節，預計在今年中向城規會提交相關修訂的申請。
他說，期望能推動「浮動規劃參數」模式，應用於市建局及私人發展的其他項目，指這才是真正實現規劃「拆牆鬆綁」的原則和目標，有助加快推動項目發展及充分發揮規劃效益。
