政府4月16日委任13人組成「劏房」租務管制研究工作小組，任期18個月至2021年10月，小組下午舉行首次會議後。主席梁永祥會見傳媒表示，已就小組工作範圍及往後路向作初步討論，將會聘請顧問撰寫研究報告，就應否進行「劏房」租務管制，以及管制的話要採取什麼措施，提供方案予政府部門參考，估計需時1年；小組任內將進行11次會議，其中包括視乎疫情作一次落區探訪，以及舉行兩次公眾論壇。
梁永祥稱，小組現時的共識是，「劏房」有其存在價值，但有需要符合衞生及安全要求，才應允許繼續提供服務。對於1年後才有報告耗時過長，未能應對疫情下劏房戶的急切需要，他稱，明白有急切需求，但不會草草完成，以免影響報告質素；要在任期內提交到可行性報告及建議，時間上具挑戰，但不認為無法滿足政府的要求。
被問及有持份者質疑小組成員當中並無社福機構代表，梁永祥解釋，成員中有一名教授有直接參與社福工作，認為小組已包含社福界成員。
他表示，已有不少壓力團體與政府聯絡並提供意見，小組成員可透過有關團體收到足夠材料製作報告。
