香港測量師學會產業測量組主席趙錦權今日在傳媒午宴中表示,測量師學會將於下月1日聯同另外三大學會,包括規劃師學會、建築師學會及園境師學會,和建築、測量及都市規劃界立法會議員謝偉銓,與發展局局長就「明日大嶼」計劃會面,估計將有新發展方案推出。
他指出,若政府提出的「明日大嶼」計劃可落實,料交椅洲的1000公頃填海用地,保守估計可於10至20年內為政府庫房帶來9700億至1.14萬億元的賣地收入。
上述估算是基於1000公頃用地中,有400萬平方米的商業樓面面積,呎價參考東九龍商貿區,料可達8000至1萬元一呎;另加上住宅用地中,18萬至26萬個單位的三成用作發展私營房屋,呎價料可達9000至1萬元。
趙錦權解釋,公營房屋比例較高,私樓發展商難以「高檔次」發展,故呎價相對較低。不過,由於政府尚未有詳細規劃,加上未計及屆時實際布局的關係,故估算政府的庫房收入將來或會更高。