內地官方媒體《證券日報》引述東方金誠首席宏觀分析師王青認為，下半年降低存量房貸利率勢在必行，關鍵在於下調幅度。參考2008年的下調比例，以及目前新、老房貸利差，預計大概會在0.5個至1個百分點左右。
王青表示，8月份1年期市場報價利率(LPR)下調0.1厘，低於此前中期借貸便利(MLF)利率的0.15厘降幅，或是由於接下來在引導企業和居民融資成本穩中有降的過程中，需要保持銀行淨息差處於合理水平，增強商業銀行支持實體經濟的可持續性。
至於本月5年期以上LPR「按兵不動」，王青稱，這或意味後期「調整優化房地產信貸政策」很可能單獨推出具體措施，其中或包括更大力度實施首套房貸利率政策動態調整機制，以及下調二套房貸利率下限等。
王青表示，在1年期LPR下調，以及近期10年期國債收益率持續下行推動下，新一輪存款利率下調或將開啟。這將緩解銀行淨息差收窄壓力，並推動銀行較快下調存量房貸利率。
