評級機構標準普爾將中國民營房企新城發展(01030)及其子公司新城控股的長期主體信用評級，從BB+下調至BB，展望負面；同時將新城控股的未到期優先無抵押債券的長期債項評級，從BB下調至BB-，因銷售和流動性緩衝下降；展望負面。
標普並指出，在行業不景氣的情況下，新城發展及其子公司新城控股銷售的下降程度較其預期更加嚴重。新城發展的流動性緩衝恐進一步縮減，這是由於房地產銷售產生的現金減少，同時公司還要動用內部資源償債。
標普稱，負面展望反映出，新城發展面臨着銷售和流動性來源持續下降的風險，進而可能導致公司的槓桿水平和流動性緩衝弱化。新城發展的銷售恐因其市場定位和疲弱的購房者情緒而顯著下降，該公司2022年的銷售料將下降33%至38%，至1450至1560億元(人民幣．下同)。
標普估算，截至首季末，該集團控股公司層面的可用現金或有約80億元，低於2021年底的約120億元。2022年底之前，新城發展將有2億美元和28億元人民幣的境內外融資到期或可回售。
儘管該公司2022年得以在資本市場上獲取1億美元和10億元人民幣的新融資，但金額與其在今年前8個月中償還的等值逾100億元人民幣的資本市場融資不可同日而語。此外，公司能否在資本市場上進一步獲得新融資還存在不確定性。
