內地去年政策調控疊加效應顯效，房企流動性收緊的同時去化壓力亦增大。中指研究院統計顯示，從公布年度銷售目標的32家代表企業看，2021年房企銷售目標完成率均值90.1%，總體明顯低於上年。去年全年銷售額前三甲碧桂園(02007)、萬科及融創中國(01918)均未達標。
去年碧桂園、萬科、融創中國的目標完成率分別是88.9%、78.5%和93.4%，且排名處中後部位置。
中指研究院企業事業部指出，百億企業銷售額平均增速為4.2%，遠低於2017年的36.9%，行業進入降速求穩通道特徵明顯。
大部分企業都沒有完成年度目標任務。其中，中國恒大(03333)完成率最低，首創置業倒數第二，二者分別完成61.5%和68.3%。萬科、金科集團、花樣年(01777)、當代置業(01107)完成率亦不超過80%。不過，綠城中國(03900)、華潤置地(01109)、濱江集團、正榮集團(06158)、越秀地產、大發地產(06111)等企業的銷售目標完成率均在100%以上。
中指院報告還顯示，2021年Top 100房企門檻下降至銷售額331億元(人民幣．下同)，按年下降0.7%；共計有158家房企躋身百億軍團，權益銷售額共計10萬億元，市場份額約55.1%。
2021年中國房地產市場風雲突變。展望2022年，分析師認為保障地產行業良性發展要求下融資等政策將邊際改善，但過去20多年快速發展周期將不復存在，市場或進一步下滑。
