惠譽表示，中國開發商資金的明顯復甦可能要到明年下半年才會出現，當前環境可能會導致更多違約和不良債務交換。
惠譽稱，由於恒大(03333)危機，房地產行業流動性自7月份以來一直面臨壓力，而且一段時間內還會如此。在跨境 市場基本關閉的情況下，大多數開發商有一定的能力繼續用內部現金償還債務，但即使是對最強的開發商而言，這種情況也不可能長時間持續下去。
惠譽預計，明年合約銷售額將下降10％至15％，均價將下跌5％；今年全年的銷售預計最終會與上年水平基本持平。惠譽還預計政府會進一步採取措施穩定房地產市場，不過任何政策鬆動都將是謹慎的，政府官員會繼續努力降低行業槓桿並抑制投機。
另外，穆迪表示，中國房地產業前景為負面，融資渠道收緊增加了再融資風險。為遏制中國房地產行業風險而實施的嚴格監管，將限制開發商的在岸和離岸融資渠道。
