中國社科院發布年度《房地產藍皮書》，預期兩三年內中國房價總體將維持高位盤整態勢，除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體房價大漲大落都是小概率事件，並預計住宅銷售均價年增長2.4%，小於去年的8.7%。
藍皮書指出，新冠疫情對今年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。預計房地產開發投資增速約為3.1%，住宅投資增速將達到4.6%。
社科院認為，外資進入後，房地產成為中國最大的系統性風險領域之一。因此，穩房地產就是穩經濟、保宏觀。當前房地產的最大價值不是拉動經濟，而是成為宏觀經濟整體穩定安全的「壓艙石」。
藍皮書稱，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產調控從緊的政策方向也不會變。隨着多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度的全面落實，樓市需求壓力將有所減輕，房價大漲也會失去動力。
報告指出，今年對於房價的管控依然繼續，「房住不炒」定位不會改變，房地產調控政策的底線思維是三穩，即穩地價、穩房價、穩預期，既不會放水刺激也不會過度收緊。但是「一城一策」作用有可能會被強化。各地政策將繼續雙向調節操作趨勢。部分熱點城市持續推進限購限售限價政策，維穩房價；部分存在去庫存壓力的城市，則以放寬落戶政策、降低人才購房門檻或提供購房、住房補貼為主，進而達到定向放鬆的目的。
