內房近年響應中央政策,紛紛發展回報率低的長租公寓業務。萬科(02202)總裁兼首席執行官祝九勝坦言,長租公寓屬集團探索型業務,認為現時仍難以錄得利潤,「未有一個企業能在此刻賺錢」。然而,他強調指,「這生意一定是對的,亦找到合適的營運團隊」,相信中長期會對投資者有所交代。
祝九勝表示,現時集團可供出租的公寓有約4萬套,出租率有九成,反應算不錯。
近期不少內房商分拆旗下物管業務上市,但祝九勝認為,現時集團的物管業務雖是行業的龍頭之一,但仍有不足之處,特別是要在住宅物業管理的基礎上,加強對商業、產業及社區物業的管理。他稱,希望由萬科物業管理的物業,日後能做到較周邊其他物業更具有增值及保值能力。