中國證券投資基金業協會會長洪磊表示，房地產信託(REITs)是經濟結構調整的新型重要工具，發展REITs也是資本市場供給側改革的重要內容。
洪磊在一個論壇上列舉目前中國REITs難以發展的多項原因，包括基礎資產信用不獨立，很難擺脫剛性兌付；制度環境滯後，缺少統一的市場化運作環境；缺乏綜合性的行業稅收安排等。
洪磊指出，基於現實存在的問題，可以從幾方面探索推動REITs的發展。如建議在證券法修訂完成前，由國務院批准授權中國證監會推出專門的REITs管理辦法，允許不動產證券化權益和REITs在交易所掛牌獲得公開發行。
同時，在基金法的框架下，根據公開募集和非公開募集的不同要求，明確REITs產品的募集運作規範和管理人受託業務要求，保護REITs所有人的權利，防範利益衝突。
