中國人民銀行副行長兼外管局局長潘功勝承認，內地房貸利率是略有上升，但從稍微長一點的周期來看，利率仍然處於比較低的水平。
他表示，商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，人行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
對於房地產金融的風險，潘功勝稱，人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，內地房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。他提到，銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，這是含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好於整體貸款的不良率水平。
其中，個人貸款的不良率只有0.3%。而且內地在住房貸款的發放上，長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這也是在國際上是非常審慎的住房信貸政策。
潘功勝強調，關注到個人住房貸款、家庭部門槓桿率增長速度有點快，個別的房地產企業可能在財務方面比較激進，會有一些風險，這些人行都在密切關注。
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