長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，集團憑藉穩健基礎、強健財務，以及具抗跌力之優質多元資產組合帶來跨地域與業務經常性收入，在全球營商環境持續嚴峻之際，依然展現其堅韌實力。地產行業繼續受具挑戰之市場環境影響，集團於今年上半年度業績整體符合預期。
李澤鉅指，上半年股東應佔溢利按年減少，主要由於飛機租賃業務已於去年終止，以及物業發展進度因審慎土儲策略而出現空窗期所致。集團之投資策略以優質資產、增長前景及可持續發展績效為依歸，近期向英國一家就供應專業支援護理房屋具領導地位之上市機構Civitas Social Housing PLC提出收購，正好貫徹體現集團相關政策。
他稱，本地住宅物業市場首季數據有所改善，中央政府貫徹落實穩定房地產市場政策以支持內房市道，惟整體市況仍充滿挑戰。今年上半年，集團香港及內地物業銷售收益相對於去年同期錄得減幅。
李澤鉅稱，集團採取貨如輪轉策略，按步推展物業銷售，應對市場挑戰。集團位於沙田之本地樓盤名日‧九肚山已於上半年入賬，而位於洪水橋之樓盤#LYOS，將於今年下半年銷售交易完成時入賬，為集團帶來收益貢獻。市場對屯門飛揚第1期及第2期，以及新加坡Perfect Ten之推售反應良好，油塘親海駅預期將於今年8月初開售。
他指出，集團於過去兩年在本地透過投地增添之4幅政府地皮及兩個重建發展項目，分別作商住發展用途，相關項目之規劃與工序已順利開展。集團將繼續物色合適投資機遇以增加土儲，並優化旗下物業發展組合。
租務市場方面，李澤鉅表示，今年上半年，寫字樓物業租賃需求因整體市場放緩仍然受壓，而集團物業租務收益按年錄得跌幅，惟集團對甲級商廈租務前景抱持信心。位處中環核心商業區具標誌性之長江集團中心二期預期約於今年底前後落成，其長期經常性租金收入，將擴大集團投資物業組合及提升其資產價值。
期內，集團以現金全面收購一家英國上市房地產投資信託基金Civitas，該基金專門提供專業支援房屋及家居護理房屋。收購要約已再無附帶條件，正展開必要程序，撤銷Civitas股份在倫敦證券交易所之上市地位，並已行使強制收購餘下Civitas股份之權利。Civitas所帶來的盈利組合及對社區之貢獻符合集團投資準則、環境、社會及管治舉措與營運策略，Civitas將於下半年度提供即時租金收入。
