希慎興業(00014)公布，以35億元(人民幣‧下同)收購上海「世紀盛薈廣場」全部權益。
該項目由長和達盛地產(上海)持有，長實集團(01113)持有長和達盛地產(上海)60%，餘下40%分別由上海市市屬國有企業國盛集團旗下上海國盛集團地產及上海市地方國有企業上海達安房產開發持有。
收購事項將在長實通過中介控股公司收購項目餘下40%股權後方可作實。長和達盛地產(上海)之股東及相關方已簽訂出售項目之協議。
該物業為位於中國上海市新閘路668號、688號，名為「世紀盛薈廣場」的已竣工寫字樓及商舖混合用途發展項目。建築面積約為8.65萬平方米，包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處於空置狀態，並擁有約320個停車位。
希慎表示，交易價格合理，項目地點優越，成功把握上海商業地產市場於疫情受控後復甦，出租率穩步上升的時機，於上海市黃金地段以相當相宜的價錢購入優質商業項目。對比雄厚的現金儲備，相信是次約42億港元的項目將不會影響公司的財務狀況，相信希慎將會維持一貫穩定的派息。該項目亦反映希慎對大灣區的經濟增長潛力充滿信心。
長實回應查詢時表示，是次物業銷售為該公司日常銷售業務之一，長實於有關銷售所佔收入約為21億元。長實於過去10年在內地的物業銷售收入，每年平均約298億元。
長實指出，香港及內地為長實業務的重點市場。單計內地，長實現時擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市。該公司資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅均對香港及內地充滿信心。內地是集團的重點市場，集團一直在內地物色發展機會，能否落實則視乎投資回報。
