【本刊記者郭顯通】土地資源一直是香港「老大難」問題，致公營安老服務輪候無期、私家質素又參差，並非所有長者都能得到最適切的照護。有見及此，中國太平在廣州最新的康養社區項目「木棉人家」對焦港澳長者，記者早前直擊了這個尚未正式入伙的「港人北上養老基地」。
12月4日，記者隨隊上廣州考察，目的地是中國太平在大灣區投資、營運的首個「康養社區」──「木棉人家」。負責人王洪波強調，這裏專為港人北上養老而設，正好為香港即將「超級高齡化」解困！
記者實測，從高鐵西九龍站出發，不消一小時到廣州南站後轉乘計程車到木棉人家，全程約在一個半小時內，可謂「快過入長洲」。王洪波說，以現在交通之便利，「回來看看，即日來回也很快，以前是做不到的」。
但即使高鐵再快，畢竟分隔足足129公里之遙，香港人為何要「山長水遠」返廣州養老？
土地問題
香港「人口老化」是長年難題。根據政府統計處的人口推算，到2069年，全港將有三成半人是65歲以上的長者，比例直登全球第一。
偏偏香港地「寸金尺土」，多少青年才俊都愁住屋，安老更是捉襟見肘，遑論想住好些。就算是所謂「富貴長者屋」，全港亦不過三幢，絕對不夠香港長者用。
記者一下車，站在木棉人家大門前，外觀與大型私人屋苑無異。這個社區位處番禺新城核心區域，佔地2.5萬平方米，共六幢建築，現時仍未有人入住，但職員指出，該區大約可以容納五百位長者。反觀香港最新的「長者樂安居」項目豐頤居，單幢樓卻提供逾三百伙，土地始終是香港硬傷。
恰好當天是社區開放日，不少長者在木棉人家遊玩、參觀，地方大，玩意也多，射箭、投壼、打乒乓球，比較靜態的有手工班、打麻雀……長者即使不離開社區，也能享相對遼闊、閒適的社區生活。
接着職員領記者參觀「示範單位」，戶型有三，最小的都有48平方米（接近500呎），然後是85平方米的一房單位、105平方米的兩房單位，一人月租由人民幣6240元至13800元不等，多加一人則另加2200元即可，大小單位同價。王洪波用三個字解釋為何遠赴廣州養老：「性價比高」。
除了房租較香港低，木棉人家鄰近配套完善，商圈、公園、交通，連三甲醫院都在十分鐘路程內，但要香港老人家「離鄉背井」上廣州過生活，僅有多姿多采的生活並不足夠。
為港人而設的配套
記者參觀區內及房間，發現各處（如燈掣上）不乏繁體標示，又有繁體的書刊供閱，港澳長者不愁看不懂區內文字。
合適的醫療服務對長者來說當然是重中之重。中國太平與大灣區醫療集團簽了「戰略合作」，由香港醫療網絡及廣東省內經「香港認證」的醫生聯手，提供「港式門診」，有專屬家庭醫生、跨境轉診、返港疫苗、藥械通……。
原文請閱1月份《信報財經月刊》
