隨著後疫情時代的經濟活動迅速復常,商廈的角色亦產生改變,更重視智能建築設計與周邊社群所帶來的體驗,現時已有國際認可的評級標準去量度物業項目能否迎合未來需要以及達致可持續發展。太古地產全新辦公樓太古坊二座以及太古廣場六座,是香港首兩座同時榮獲WiredScore樓宇通訊和SmartScore智慧樓宇雙鉑金級認證的建築物,為區內企業頂級智能辦公樓的首選。
太古地產旗下的智能辦公樓配合未來商業模式的需要而設計
權威性的雙重國際認證
要釐定智慧樓宇是否達標,並非單以所應用的科技而定,箇中更牽涉到嚴謹及科學化的評估與審核。在2013年創立的WiredScore樓宇通訊認證是物業發展項目數碼連通度的國際標準,評估物業項目能否全面滿足現今辦公樓租戶的需要。至於2021年疫情期間推出的SmartScore智慧樓宇認證,則由氣候暖化、疫情大流行和混合工作興起等環球趨勢衍生出來,為提供智能用戶體驗的建築物作出認證,評估它們能否透過現代化的數碼平台提高效率,以及達致可持續發展的最高標準,面向未來以迎合未來需要。租戶採用最先進的辦公設備方案,提升生產力及營運效率之餘,亦可提升辦公樓用戶的身心健康和員工參與度。
WiredScore亞太區環球總監Tommy Crowley 表示,「物業項目要獲得雙重認證,必須能確保租戶之各方面的優質體驗,以尖端科技消除任何有可能在建築物中出現的問題,確保提供一個體感舒適的工作環境,也在技術上作出支援。」太古地產全新商廈項目太古坊二座以及太古廣場六座便是香港首兩座建築物,同時獲得WiredScore樓宇通訊和SmartScore智慧樓宇最高鉑金級認證。Tommy Crowley續指出,截至2022年,全球只有22個商廈項目同時榮獲兩項認證,太古地產全新商廈項目高踞全球智能辦公樓首0.6%位置,為區內企業頂尖智能辦公樓之首選。
室內配備各種嶄新科技設施,為上班族提供數碼化及便捷的工作體驗
著名建築師打造全新太古坊商業體驗
要打造一幢集活力、創新、連繫社區於一身的優質商廈,需要有精英設計師團隊。太古坊二座首席設計師Jonathan Ward,是美國NBBJ建築事務所設計合夥人,在設計上,他尤為重視更廣泛全面的可持續性及社區營造,「我們視太古坊為一條紐帶,把多個地方巧妙地環環相扣,締造獨一無二的體驗。」太古坊二座的大堂就是這個商業區域的中心點,把這裡的每個人連繫起來。「我們也結合神經科學研究,透過舒適的環境促進大腦效率和提升創意。」
在硬件方面,大廈的核心範圍是它的生命線,連接了所有升降機和樓梯,亦以此集中所有讓大廈運作的硬件,包括能源、數據、機械、道路管理系統等。而為了促進人與人之間的聯繫,在公共地方不設任何阻擋視野的障礙物,帶動更多交流。Tommy Crowley亦認同應以營造社區為目標,認為以人為本是社區發展的重要元素。
設計師考慮到辦公樓與地區連結,配置相關設施。
以人為本提升可持續發展
「社區營造」(Placemaking) 是太古地產2030可持續發展策略的核心。透過平衡物業項目在設計與建築方面對美學、功能、環保及文化的影響,提升在當區生活和工作的人士,以及訪客的體驗。重視硬件之餘,太古地產也本著以人為本的精神,為太古坊透過營造具吸引力的工作環境,建立愉快的社區。《PROJECT AFTER 6》是太古地產在 2014 年起推出的租戶參與計劃,讓上班族在工餘時間探索不同的藝術範疇,追求工作與生活平衡,並重新定義商業發展項目的可持續發展。
瑞士跨國私人銀行Julius Baer寶盛集團,已率先於今年首季將其總部遷往太古坊,而旗下員工更將參演本年度PROJECT AFTER 6的音樂喜劇《無問題》,把藝術文化融入上班族的日常生活。