投資海外具備升值潛力的優質物業，近期成為了不少香港人另謀後路的投資策略，以馬來西亞首都吉隆坡為例，當地政府近年全面開放入境移民政策，並且在吉隆坡市中心的核心商業地段打造全新地標「敦拉薩國際貿易中心」(TRX)，集甲級寫字樓、大型商場、五星級酒店、公共交通設施，以及珍罕難求的超級豪宅項目於一身，配合當地政府打造全球伊斯蘭金融中心及最大伊斯蘭債券市場的宏大目標和決心，發展前景看高一線。
被市場譽為「翻版九龍站」的馬來西亞TRX綜合項目，佔地廣達70英畝，由當地政府斥資近750億港元發展，毗鄰當地著名地標雙子塔所在的KLCC及武吉免登區。項目早於2012年7月動工，發展期限預計超過15年，當中一半用地規劃為商業辦工大樓、三成為住宅物業﹐其餘兩成則為酒店及零售用途。其中，滙豐銀行、英國保誠、馬來西亞著名銀行Affin Bank等，經已相繼在區內增設總部大樓。除此以外，澳洲地產集團Lendlease及印尼主要發展商Mulia集團亦已在TRX開設辦公室，預計未來區內將有250家跨國企業進駐，合共創造50萬個職位。
值得一提，TRX項目中最矚目的吉隆坡全新地標 — 全東南亞最高的106交易塔，剛於今年6月正式落成，即時成為全東南亞經商界以至普羅大眾的焦點熱話，本地傳媒報章亦有廣泛報導。
全新豪宅TRX Residence 只售100萬馬幣起
物業由2棟分別53層及57層的大樓組成，合共提供896伙，單位面積由474至1,636平方呎，分一至三房間隔，屬於永久業權。另外項目設有九萬平方呎住客設施及會所休憩空間，入場費100萬令吉(約188萬港元)，預計2023年陸續入伙。
從投資價格的角度分析，投資者不妨先參考當地經濟數據表現 — 根據馬來西亞官方資料，2019年當地的經濟增長幅度達4.4%，表現不但跑贏香港，亦比不少東協區內國家出色。有研究報告顯示，吉隆坡高端物業在過去兩年正穩步發展，市場期望TRX項目可為當地樓價開展新一輪升浪。
香港買家假如同樣看好大馬政府在發展經濟方面的決心，或有意選擇當地作為移民的可行選項，不妨留意火熱推售中的TRX新金融區全新豪宅樓盤TRX Residences。物業由實力雄厚的澳洲地產商Lendlease與TRX聯合發展，坐落於TRX金融區，毗鄰106交易塔，距離MRT鐵路站僅70米。樓盤附近有220萬平方呎大型商場及逾20棟甲級寫字樓及五星級酒店，商業區內更有佔地10英畝的大型綠化公園。TRX Residences的交通方便，與武吉免登只相距一個車站，兩個車站可到達KLCC，與吉隆坡國際機場也只是相隔四個站。
跨國企業進駐 租務需求殷切
從市場供求定律分析，隨著區內的甲級寫字樓相續落成啟用，將吸引大量在此上班工作的專業精英及高級管理人員，入住鄰近的優質物業以方便日常上班工作，情況跟以環球貿易廣場（ICC）為標誌的九龍站發展區過去近20年的蓬勃發展同出一轍 — 今天的九站龍已成為集金融商貿、高級消費娛樂、接結內地重要交通樞紐於一身的市區黃金地段，帶動同區的物業交投和租務市場持續爆升；當年以市價出售的地鐵上盤樓盤，今天已成為聳立九龍站珍貴地段上的頂級豪宅，身價在十多年間翻了好幾倍，租金多年來亦累積可觀升幅，即使自去年起香港面對社會事件及肺炎疫情爆發，亦能相對企穩，整體表現優於大市。坐擁各項優勢的TRX Residences，預料樓價及租金回報同樣可受惠於當地的商貿活動增長。
吉隆坡移居置業網上分享會
TRX Residences特選單位香港獨家優先預售
日期： 2020年7月18至19日 （星期六及日）
時間： （請選擇其中一場）
第1場：11am-12noon （英文）
第2場：2pm-3pm（廣東話）
報名 ：https://goldenemperor.wufoo.com/forms/z60ywzl0awyr2x/
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