當傳媒大肆炒作李嘉誠近年從內地套現近千億資產時，曾接下李家旗下多個物業的私募房地產管理公司基滙資本，其主席吳繼煒卻認為，短期下挫正是北上掃平貨的良機。至於香港，雖然年初以73億天價購入香港洲際酒店，卻看淡整體樓市，認為要跌二三成才會考慮增加投資。
2005年吳繼煒創辦的基匯，主要投資大中華地區、東南亞、英國及美國等地的物業。吳繼煒預期，全球經濟仍未見底，未來12至18個月情況都不會樂觀，中國亦正處調整期，但市差正好大展拳腳。
對於何時撈底，吳繼煒有獨特的一套見解：「你很難等到見底時才去購入優質的資產。為何別人會放售呢？就是因為覺得個市還會跌，如果對方覺得很快會反彈，又怎會賣給你呢？」
因此只要長遠看好一個地方前景，一旦出現優質項目，價格合理下就可以出手。吳繼煒視每次大陸調整，都是一次買平貨的機會，但強調只會考慮一線城市的優質物業。他解釋，即使中國經濟增長放緩，但未來10至15年向上的趨勢並無改變，中產階級只會愈來愈多，消費力愈來愈強勁，對工商業樓宇的需求只會有增無減。
中港經濟相連，吳繼煒卻看淡香港樓市。他指出，在銀行低息、股市波動、資金缺乏出路下，市民爭相將資金投向磚頭，但欠缺基礎因素支持，情況並不健康，樓價要較現水平調整20%至30%才算合理。
不過，他補充說，由於未有過度借貸，樓市不算有泡沫，實際調整幅度較難達到30%。「泡沫爆破的意思是業主過度借貸，銀行追債而要賣樓套現。」
吳繼煒認同住宅物業中以「假豪宅」最危險。「倫敦、紐約的頂級豪宅無論什麼時候都有人追捧，香港山頂真正豪宅亦有承接力。但有錢人根本不會住在1000多呎、一二千萬的『豪宅』。這些所謂豪宅面積太細小，部分是內地4至5人合資來港炒樓，價格上不make sense，這類樓下跌機會最高。」
他將本港目前經濟及樓價形容為illusion（幻象）：「很多中國資金流入香港，故香港這個細小地方可以撑住，令經濟繁榮，但一切只是幻象。香港除了金融外，並沒有很強勁的經濟基礎。上一代有鐘錶、紡織等，現時卻缺乏創意工業。」
穿梭世界各地找機會的吳繼煒認為競爭力關鍵還在人的心態。「香港年輕人自信心不足，不夠hungry，很難與大陸年輕人競爭。」
吳繼煒的父親是地產投資公司建生國際（00224）創辦人吳仲燦，在美國獲得建築管理碩士學位後，吳繼煒原本可順理成章回港子承父業， 25歲時卻決定走創業的艱辛路。「年青人希望有便宜樓房居住，應該讓政府開發東北新市鎮，但政府提出時卻反對，我不明白這是什麼邏輯。」他慨嘆，政治爭拗已令政府做事綁手綁腳，令香港停滯不前。
《信報財經月刊》
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