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2024年5月10日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓創四周新高

中原地產10大屋苑周六和周日錄得498個預約睇樓,按周回升6%,連升兩周,創近四周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周日適逢母親節,明日則有元朗大型新盤作首輪開售,搶去大批上車購買力。二手業主見多個一手新盤接連開售,而且定價均十分克制,議價態度亦有所回軟,尤其是新界上車屋苑,議價空間稍稍擴大,即成功吸引買家重投二手市場尋寶,睇樓氣氛回升,相信本月二手交投平穩。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約467個預約睇樓,按周下跌約4.5%,連跌六周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,股市向好帶動經濟及投資市場氣氛;同時,刺激樓市購買力釋放,惟發展商出貨意欲高,新盤定價吸引搶客,消耗大批購買力,二手交投受壓。由於明日元朗The YOHO Hub II首輪推售,預期銷售反應理想,不單搶去及凍結一定購買力;加上周日為母親節,部分市民亦外出慶祝,影響二手睇樓活動。隨着新盤陸續應市,短期內二手交投表現將呈横行,購買力湧向一手為主。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1005個客戶於周六日預約睇樓,按周跌5.6%,連跌六星期,創近11周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,業主相信撤辣能為樓市帶來長遠正面作用,對後市走勢相對樂觀,沒有誘因擴大議價空間;然而,準買家考慮息口持續高企,對入市取態變得審慎,伴隨多個新盤搶去市場焦點,令二手屋苑客源四散,50指標屋苑預約睇樓量跌勢未止。

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