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2022年8月11日 二手市場

藍澄灣高層兩房作價612萬

青衣藍澄灣3座高層C室,實用面積488方呎,2房間隔,景致開揚,可享部分維港景,屬於優質單位,去年中放盤,叫價688萬元,今年3月降價至650萬元,4月原業主移民海外,進一步擴大議價空間,最終以612.8萬元沽出,實用呎價12557元,較銀行估價低約50萬元。

中原地產表示,買家為年輕換樓人士,數年前買入一個元朗區單位上車,見現時樓價有不錯的升幅,加上心儀青衣區,家人亦於數月前買入青衣單位,於是近期趁樓價回調,積極物色減價筍盤換樓,上址樓價與舊居相若,但面積大百多呎,加上屬優質單位,十分合意,迅速議價承接。

原業主則於2012年2月以323萬元買入單位,持貨10年轉售,賬面獲利289.8萬元,升值90%。

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