二手樓價指數連跌兩周後反彈,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報181.35點,按周升1.13%,升幅12周以來最大。不過,CCL上半年下跌1.74%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.42點,按周升1.37%,升幅81周以來最大;CCL中小型單位指數報180.62點,按周升1.2%,升幅61周以來最大;上周三大整體指數齊創12周新低,連跌2周後今周齊反彈。
CCL大型單位指數報185.02點,按周升0.76%,升幅7周以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四大整體指數雖然一同回升,但指數均比3周前的高位為低。近5周,四大整體指數出現3次齊跌,2次齊升,每次低位均比前一次為低,每次高位亦比上一次低,樓價走勢反覆回軟。預期短期內CCL於178點到180點窄幅爭持。
四區樓價方面,新界東CCL Mass報188.96點,創67周新低,按周跌0.51%,連跌2周共2.3%;新界西CCL Mass報169.71點,按周升1.35%,結束2周連跌;港島CCL Mass報184.97點,按周升1.29%,升幅8周以來最大,結束3周連跌;九龍CCL Mass報178.2點,按周升2.39%,升幅10周以來最大,結束2周連跌。
黃良昇表示,以正式買賣合約日期計,今年上半年CCL跌1.74%,CCL Mass跌2.07%,CCL中小型單位指數跌1.94%,CCL大型單位指數跌0.75%。豪宅樓價指數跌幅相對較少,顯示抗跌力強。
他稱,四區方面,新界東CCL Mass跌幅最大,上半年累跌6.42%;新界西CCL Mass跌1.36%,港島CCL Mass跌1.97%,九龍CCL Mass跌0.4%。