受到第五波疫情影響及俄烏戰事持續，投資者對整體工商舖持觀望態度，中原(工商舖)資料顯示，今年上半年暫錄得約2257宗工商舖買賣個案，對比去年下半年約3248宗為低，大減約30%；涉及總金額約479.49億元，對比2021年下半年下跌約30%。
中原(工商舖)認為，今年上半年工商舖氣氛受到疫情影響顯著，而隨着本地疫情漸趨平穩，政府陸續放寬對外及對內的防疫措施，加上第二輪消費券發放及市場憧憬新特首上任後帶來新局面，至於加息對工商舖影響相對輕微，投資者反而積極購入磚頭保值以抗通脹，預料下半年經濟復甦成重點，可望工商舖市道將跟隨向好發展。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，第五波疫情放緩，政府放寬社交距離並宣布第二階段消費券最新安排，加上配合暑假將至，預料市面消費人流將會增加，市民生活有望重拾正軌，可刺激本土經濟市道。市場憧憬通關時間表可望於下半年實現，刺激工商舖市場氣氛，預測第三季工商舖表現會稍見平穩，下半年工商舖整體交投氣氛則會略微回暖，成交量料可以重上約2750宗水平，價格則預料會平穩走向至上升約5%內，以工商物業價格走勢最為看好。
大額成交方面，疫情下工商舖物業價格調整，實力投資者、財團及外資基金趁低吸納，上半年累錄得約61宗逾億元成交個案，涉資約326.22億元。
