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2021年8月10日 新盤情報

中原指Wetland Seasons Bay開價有驚喜

新地(00016)旗下天水圍濕地公園路1號Wetland Seasons Bay首批推出245伙,實用面積300至795方呎,折實平均呎價13698元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Wetland Seasons Bay開價有驚喜,貼近區內對上一個項目Wetland Seasons Park在去年疫情下推售的呎價。事實上,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL同期上升6.8%,新界西樓價更跑贏大市,同期累升8.8%。現時樓市正處升浪,是次Wetland Seasons Bay以去年價推出,實際上低市價一成。現時計呎價更平絕全港,折實入場價僅約455萬元,價錢吸引,並「好過買大灣區樓」。

他指出,疫情下大眾注重生活環境及居住質素,上一期Wetland Seasons Park毗鄰濕地公園,面向大自然,深得用家及投資者歡心,有不少港人購入作度假之用,新近入伙,租務需求大,基本上是客等盤。相信是次Wetland Seasons Bay同樣受到用家及投資者追捧,預計項目落成後呎租約33元水平,回報率約3厘。

陳永傑指出,本月發展商加速推盤,預料一手成交量大反彈,暫時錄約120宗一手成交,全月有望達到2000宗成交。

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