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2018年6月24日 地產新聞

10屋苑周末日僅錄6成交

中原地產10大屋苑周末和周日僅錄得6宗成交,按周急跌六成,創18周新低,6個屋苑捧蛋收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末和周日開售的新盤繼續熱賣,搶去市場大批購買力。另外,二手業主叫價仍舊強硬;加上政府有意推出一手空置稅,令買家入市態度轉趨審慎觀望,使二手成交步伐明顯放慢。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,並保持雙位數,按周回落約16.7%,3個屋苑零成交;按15大屋苑計算,則錄得約11宗買賣成交,按周下跌約31.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然剛過去的周末和周日推售的一手盤以餘貨盤為主,但市場反應理想,並吸納逾百伙的購買力,反映在貿易戰及美國加息因素下,買家入市態度仍見積極,需求依然殷切。儘管部分購買力流向二手,但普遍業主叫價態度強硬,看好後市,故買賣雙方仍處於拉鋸。隨着政府有機會推出一手空置稅措施,故預期一旦落實,發展商推盤步伐加快,一手主導情況更趨明顯。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末和周日10大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,按周減少約45%,連續5個周末日錄得雙位數成交量後首次跌回單位數成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周股票市場的波動及周六天氣差等因素,使買家入市氣氛稍為放緩,導致二手成交量明顯減少,交投處於悶局,相信短期內二手市場不會有太大驚喜出現。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得約5宗成交,按周下跌近28.6%。其中共有3個屋苑錄得成交,美孚新邨及新都城各錄得約2宗成交,沙田第一城則錄約1宗成交,其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,市場預料政府短期內將公布一手空置稅方案詳情,個別買家關注置業成本或會增加,有意加快入市步伐,有關政策出台對二手市場影響輕微,近日睇樓氣氛不俗,惟普遍業主叫價硬淨;加上新盤搶佔不少客源,窒礙二手交投。李志成續稱,暑假旺季將至,外遊者眾,但相信無損樓市氣氛,二手樓價有望續創新高,多個全新盤亦料於第三季陸續登場。

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