地產新聞 | 2022-06-28 12:28

萊坊料下半年樓市氣氛明顯逆轉

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，雖然5月官方樓價指數按月下跌0.3%，由於官方指數主要反映二手樓價，而現時市場積存的購買力需要時間釋放，新盤在短期內會與二手盤競爭，令部分地區二手樓價受壓。

他稱，最近一、兩個月見到政府放寬防疫措施後樓市表現開始靠穩，如沒有再次出現大規模爆發疫情而再次收緊防疫限制，下半年樓市氣氛將會明顯逆轉。發展商最近推新盤步伐明顯加快，相信下半年平均每月可達至1500至2000宗一手成交，但相信新盤開價不會太進取。

他又表示，隨着失業率開始回落，住宅租金或在短期內止跌，下半年略為回穩。雖然香港主要銀行在下半年有機會上調最優惠利率，但只會影響少部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試，對樓市整體購買力影響不大。