地產新聞 | 2022-06-26 18:31

10屋苑周末日成交增至8宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得8宗成交，按周增加3宗或60%，但零成交屋苑仍錄6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情反覆，加上美國加息，買家入市心態較為猶豫，市場觀望氣氛濃厚，一手市場方面，上周五至昨日共錄得約180宗成交，搶去二手注意力，但部分向隅客亦開始回流二手市場，只要業主肯讓步，亦能吸引買家入市。

據美聯物業分行統計，上半年最後一個周六和周日二手10大屋苑錄得約9宗買賣成交，按周相若，連續兩周維持單位數水平；按15大屋苑計算，則錄得約10宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，剛過去數天，發展商持續推盤，白石角及屯門新盤吸納不少購買力，而且正式收票的日出康城新盤低價搶灘，市場反應熱烈，並凍結市場資金，搶去不少二手客源。另外，由於美國加息及本港拆息上升，故香港亦有一定加息壓力，導致二手準買家入市傾向審慎，惟個別業主願意將議價空間擴闊，亦有助加快沽貨。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄6宗成交，按周持平。10大指標屋苑中有5個屋苑均錄得成交，其中以西九四小龍錄2宗最為出色，其次為港灣豪庭、沙田第一城、將軍澳中心及維景灣畔，各錄1宗成交，其餘屋苑則暫時「捧蛋」。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，美國聯儲局本月宣布加息0.75厘，加上本港同業拆息上升，不少發展商為搶佔市場，均以吸引價推盤，縮窄了一二手樓價差距，難免吸走部分二手市場的客源，導致多區二手交投及睇樓量暫時在低位徘徊。