地產新聞 | 2022-06-16 17:58

美國加息

加息對樓市影響不大 發展商仍按計劃推盤

美國聯儲局宣布加息0.75厘，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，美國加息幅度符合市場預期，香港銀行現時仍有相當之結餘，相信本港加息步伐會較慢，現時本地大型銀行未有上調最優惠利率。

他表示，即使本港銀行加息，整體來說香港仍處於低息環境，而失業率亦逐漸回落，經濟逐步復原，是次加息對樓市影響不大，預料今年樓市仍會平穩發展，下半年仍會按計劃推盤。

新地副董事總經理雷霆稱，美國加息屬預期之內，本港銀行體系資金充裕，回顧過去聯儲加息周期，本港無論幅度及速度都不會跟隨，相信本港按息未來仍會處於低位，有利置業。最近外圍波動情況下相信不少投資者察覺到持有物業比其他投資工具更為穩妥，目前樓市屬用家市場，中小型單位租金穩步上升，更吸引不少租客入市，相信下季新盤銷情會持續暢旺。

新地在第三季推售項目包括屯門NOVO LAND、濕地公園項目Wetland Seasons Bay三期現樓及白石角Silicon Hill二期等。

另外，仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國與香港的息差擴大，香港將無可避免要跟隨加息，將對目前的樓市市況造成壓力。過去使用高成數按揭置業的買家，更要承受更大壓力，宜多加注意。