屋苑樓價 | 2022-03-11 08:30

美聯樓價指數本年暫跌2.12%

美聯樓價指數最新報167.98點*，按周下跌0.62%，而本年迄今跌2.12%。若以3區劃分，美聯港島樓價指數最新報179.97點，按周跌0.41%，本年迄今樓價跌2.29%；美聯九龍樓價指數最新報170.93點，按周跌0.4%，本年迄今樓價跌1.76%；美聯新界樓價指數最新報155.18點，按周跌0.88%，本年迄今跌2.31%。

疫情嚴峻，樓市交投減少，今年首兩個月合計整體物業註冊量再度跌穿萬宗關口。據土地註冊處資料顯示，今年首2個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量僅錄9909宗，比起去年同期
13773宗下跌約28.1%。不過，值得留意，去年同期樓市相對暢旺，故相比之下錄得顯著的跌幅；但若與2020年同期(疫情首次襲港初期)的8189宗比較，仍高出約21%，可見市場仍有承接力。

回顧過去10年計算，連同今年，首2個月合計不足萬宗一共有4次，除了2020年同期僅8189宗外，2014年同期錄9804宗，而宗數最少的是2016年首2個月，當年僅錄5706宗。

*最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。

編按：截至2月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。