時事脈搏 | 2021-12-16 20:09
醫管局將提供首期低息置業貸款，暫定申請人需於醫管局服務滿3年，貸款額或訂於36個月至48個月薪金，上限500萬至600萬元，貸款期最多20年，毋須擔保，息率約1%。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。假設購買800萬元物業，承造九成按揭，以一般按保保費折扣六折計算需21萬元，醫護人員可省卻該項費用。
他表示，以可借到的總貸款額而言，醫管局貸款計劃與向按保申請九成按揭貸款差不多。假設購買800萬元住宅，經按保申請九成按揭，最低入息要求約7.1萬元，貸款額為720萬元；於醫管局的計劃下，可貸款首期343萬元，於同樣入息下銀行只可貸款326萬元，兩筆貸款的總貸款額為669萬元。如入息更高，後者總貸款額可相應增至與按保相同水平。
不過，他提醒，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額較高。