地產新聞 | 2021-12-14 15:13

利嘉閣料明年住宅價升逾一成

利嘉閣地產總裁廖偉強預料，明年本港樓市具九大利好因素，包括中港即將通關，有利本港經濟活動，令各行各業見到曙光，而本港低息環境持續，以及本地疫情可控和政治環境配合，均有利本港經濟復甦，可帶動明年住宅樓價繼續上升，按年升幅料錄逾10%；其中，中小型住宅樓價可升約8%至10%，而豪宅樓價則錄一成以上升幅。至於租金方面，明年中小型住宅租金料升5%，豪宅租金則升約2.5%。

廖偉強表示，來年看好北部都會區一帶住宅，包括元朗YOHO系列屋苑，以及上水洋房等，也相信鴨脷洲海怡半島、香港仔黃竹坑住宅，以及九龍東啟德住宅樓價均有望跑出。

廖偉強又透露，利嘉閣地產目前分行數目達約216間，較2020年按年增加14%，來年目標增至240間，並計劃投放約5000萬元發展資訊科技。至於該行今年營業額料可達逾17億至18億元，創該行歷來新高，冀明年可錄21億元。

利嘉閣地產董事陳大偉預期，今年全港一二手住宅買賣登記共錄約6.83萬宗，較去年全年增加約22%，涉資約7020億元，按年增加33%，估計明年一二住宅買賣登記可增至約6.9萬宗，創9年新高，當中一手登記佔約1.9萬宗，多於今年潛在登記量約1.7萬宗，而二手則錄約5萬宗，對比今年潛在錄約5.13萬宗，減少約1300宗。

他又指出，今年首11個月住宅樓價按年上升5.9%，預計全年樓價可錄6.4%升幅。